Sde Dov Tel Aviv : Le Nouveau Quartier Immobilier de Référence

Guide indépendant du quartier Sde Dov à Tel Aviv. Projets neufs, prix au m², opportunités d'investissement. Mis à jour 2025.

Pourquoi investir à Sde Dov en 2025 ?

Les projets immobiliers neufs en cours

Prix au m² et évolution du marché

Un étranger peut-il acheter à Sde Dov ?

Questions fréquentes sur Sde Dov

Qu'est-ce que le quartier Sde Dov à Tel Aviv ?

Sde Dov est un nouveau quartier résidentiel de Tel Aviv construit sur l'ancien site de l'aéroport Dov Hoz, fermé en 2019. Le projet prévoit 16 000 logements et 35 000 nouveaux habitants d'ici 2030.

Quel est le prix au m² à Sde Dov en 2025 ?

Les prix varient entre 35 000 et 55 000 NIS/m² selon la zone et le projet, avec une moyenne estimée à 42 000 NIS/m² pour les appartements neufs en 2025.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Sde Dov ?

Oui, les ressortissants étrangers peuvent acheter librement un bien immobilier en Israël, y compris à Sde Dov. Une taxe d'acquisition majorée (Mas Rechisha) s'applique pour les non-résidents.

Quand les premiers logements Sde Dov seront-ils livrés ?

Les premières livraisons sont attendues à partir de 2026-2027 pour les projets les plus avancés. Le développement complet du quartier s'étendra jusqu'en 2035.

Quels promoteurs construisent à Sde Dov ?

Plusieurs grands promoteurs israéliens sont actifs à Sde Dov, dont Aura, Africa Israel, et Tidhar. Chaque zone fait l'objet d'appels d'offres distincts supervisés par l'ILA.

Sde Dov est-il proche de la mer et des transports ?

Oui, Sde Dov est situé à moins d'1 km de la plage et bénéficiera d'une connexion directe au futur tramway de Tel Aviv (ligne rouge prolongée) et à l'autoroute Ayalon.