Sde Dov est un nouveau quartier résidentiel de Tel Aviv construit sur l'ancien site de l'aéroport Dov Hoz, fermé en 2019. Le projet prévoit 16 000 logements et 35 000 nouveaux habitants d'ici 2030.
Les prix varient entre 35 000 et 55 000 NIS/m² selon la zone et le projet, avec une moyenne estimée à 42 000 NIS/m² pour les appartements neufs en 2025.
Oui, les ressortissants étrangers peuvent acheter librement un bien immobilier en Israël, y compris à Sde Dov. Une taxe d'acquisition majorée (Mas Rechisha) s'applique pour les non-résidents.
Les premières livraisons sont attendues à partir de 2026-2027 pour les projets les plus avancés. Le développement complet du quartier s'étendra jusqu'en 2035.
Plusieurs grands promoteurs israéliens sont actifs à Sde Dov, dont Aura, Africa Israel, et Tidhar. Chaque zone fait l'objet d'appels d'offres distincts supervisés par l'ILA.
Oui, Sde Dov est situé à moins d'1 km de la plage et bénéficiera d'une connexion directe au futur tramway de Tel Aviv (ligne rouge prolongée) et à l'autoroute Ayalon.
Guide indépendant – non affilié à un promoteur. Mis à jour : mars 2025. Sources : Plan TA/4444, ILA, CBS Israel.
Sde Dov is a new residential district in Tel Aviv built on the former site of Dov Hoz Airport, closed in 2019. The project plans for 16,000 homes and 35,000 new residents by 2030.
Prices range from 35,000 to 55,000 NIS/sqm depending on the zone and project, with an estimated average of 42,000 NIS/sqm for new apartments in 2025.
Yes, foreign nationals can freely purchase real estate in Israel, including in Sde Dov. A higher acquisition tax (Mas Rechisha) applies to non-residents.
First deliveries are expected from 2026-2027 for the most advanced projects. Full neighborhood development will extend through 2035.
Several major Israeli developers are active in Sde Dov, including Aura, Africa Israel, and Tidhar. Each zone is subject to separate tenders supervised by the ILA.
Yes, Sde Dov is located less than 1km from the beach and will have a direct connection to Tel Aviv's future tram (extended Red Line) and the Ayalon Highway.
Independent guide – not affiliated with any developer. Updated: March 2025. Sources: Plan TA/4444, ILA, CBS Israel.
שדה דב הוא רובע מגורים חדש בתל אביב הנבנה על שטח נמל התעופה לשעבר דב הוז, שנסגר ב-2019. הפרויקט מתכנן 16,000 יחידות דיור ו-35,000 תושבים חדשים עד 2030.
המחירים נעים בין 35,000 ל-55,000 ש״ח למ״ר בהתאם לאזור ולפרויקט, עם ממוצע משוער של 42,000 ש״ח למ״ר לדירות חדשות ב-2025.
כן, אזרחים זרים יכולים לרכוש נכסים בישראל באופן חופשי, כולל בשדה דב. מס רכישה גבוה יותר חל על תושבי חוץ.
המסירות הראשונות צפויות החל מ-2026-2027 לפרויקטים המתקדמים ביותר. פיתוח השכונה המלא יימשך עד 2035.
מספר יזמים ישראלים גדולים פעילים בשדה דב, ביניהם אאורה, אפריקה ישראל ותדהר.
כן, שדה דב ממוקם במרחק פחות מק״מ מהחוף וייהנה מחיבור ישיר לרכבת הקלה העתידית של תל אביב.
מדריך עצמאי – אינו קשור ליזם. עודכן: מרץ 2025. מקורות: תוכנית ת״א/4444, רמ״י, הלמ״ס.
Сде-Дов — новый жилой район Тель-Авива, строящийся на месте бывшего аэропорта Дов Хоз, закрытого в 2019 году. Проект предусматривает 16 000 квартир и 35 000 новых жителей к 2030 году.
Цены варьируются от 35 000 до 55 000 шекелей за м² в зависимости от зоны и проекта, со средней оценкой 42 000 шекелей за м² для новых квартир в 2025 году.
Да, иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость в Израиле, в том числе в Сде-Дов.
Первые сдачи ожидаются с 2026-2027 года для наиболее продвинутых проектов. Полное развитие квартала продолжится до 2035 года.
В Сде-Дов работают несколько крупных израильских застройщиков, в том числе Aura, Africa Israel и Tidhar.
Да, Сде-Дов расположен менее чем в 1 км от пляжа и получит прямое соединение с будущим трамваем Тель-Авива.
Независимый гид – не связан с застройщиком. Обновлено: март 2025. Источники: План ТА/4444, ILA, ЦСБ Израиля.